شروط استخراج صك في نظام الصكوك الجديد

كتب بواسطة: وليد احمد | نشر في

في ظل التطور التكنولوجي والتحديثات القانونية المستمرة، تسعى المملكة العربية السعودية إلى تحسين خدماتها العقارية لتلبية احتياجات مواطنيها بشفافية وسرعة وكفاءة، فنظام الصكوك الجديد في السعودية هو أحد هذه الجهود الرامية لتعزيز الثقة في القطاع العقاري وتسريع الإجراءات، حيث يتضمن هذا النظام مجموعة من الشروط والضوابط التي تهدف إلى تنظيم عملية استخراج الصكوك العقارية وضمان صحتها وموثوقيتها، وفي هذا المقال، سنستعرض الشروط الأساسية لاستخراج صك ضمن هذا النظام.

خطوات استخراج صك في نظام الصكوك الجديد

لاستخراج صك أرض ضمن نظام الصكوك الجديد، هناك سلسلة من الخطوات التي يجب اتباعها بدقة، سواء لصك التملك أو لحجة الاستحكام، تتم هذه الإجراءات عبر المنصة الإلكترونية الخاصة بالأحكام العقارية المتعلقة بالتملك، التي تتبع الهيئة العقارية في المملكة، وفيما يلي الخطوات التي ينبغي اتباعها للحصول على الصك في النظام الجديد:
إقرأ ايضاً:استشاري سعودي يحذر من استخدام ابر التنحيف ويكشف عن هذه الاضرار الغير متوقعة !المسؤول على ملعب "الأول بارك" يوضح أسباب منع دخول سيارة فهد بن نافل ويكشف التفاصيل

أولاً، عليك تسجيل الدخول إلى الصفحة الرسمية للمنصة من هنا.
في الخطوة التالية، بعد تسجيل الدخول، انقر على خيار "إنشاء حساب جديد".
قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة منك، وهي تشمل: الاسم الكامل، تاريخ الميلاد، رقم الهاتف (المسجل في منصة أبشر)، وعنوان البريد الإلكتروني.
أدخل كلمة المرور الخاصة بك.
بعد ذلك، ستظهر لك صفحة "حسابي"، قم بالنقر عليها ومن ثم الدخول إلى صفحة "طلباتي".
انقر على "تقديم طلب جديد"، ستظهر لك استمارة جديدة يمكنك من خلالها تقديم طلب استخراج الصك الجديد.
خلال هذه الخطوة، سيتم طلب إدخال جميع البيانات الشخصية الخاصة بك، بالإضافة إلى تفاصيل العقار مثل عنوانه ونوعه.
أخيرًا، قم برفع المستندات الشخصية المطلوبة مثل وثائق التملك وصورة شخصية.

شروط استخراج صك عقار

يتعين توفر مجموعة من الشروط قبل تقديم طلب استخراج صك عقار، وهي كما يلي:

يجب تقديم طلب استخراج الصك خلال المدة المخصصة لذلك.
ألا يكون هناك أي أحكام أو قرارات قضائية نهائية متعلقة بهذا العقار.
يجب أن لا يكون العقار من المواقع المحظورة على التملك، مثل المشاعر المقدسة، حدود الحرمين، أو المناطق الساحلية.
ألا يكون هناك أي إحياء للعقار قبل صدور قرار المنع في عام 1387 هـ.

طريقة تحديث الصكوك أونلاين عبر ناجز

يمكن للأفراد تحديث صكوكهم القديمة إلكترونيًا عبر منصة ناجز الرقمية من خلال اتباع الخطوات التالية:

تسجيل الدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية عبر الرابط "من هنا".
إدخال اسم المستخدم، رقم الهوية، وكلمة المرور.
النقر على خيار تسجيل الدخول.
التوجه إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
اختيار خدمة العقارات، ومن ثم تحديد خيار تحديث صك عقاري.
قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.
النقر على خيار الدخول إلى الخدمة عبر نفاذ.
إدخال المعلومات الشخصية مثل: اسم المستخدم، كلمة المرور، رمز التحقق المرئي.
تسجيل الدخول مرة أخرى.
ستصل رسالة نصية إلى رقم الهاتف المسجل في أبشر.
إدخال الرمز المرسل في المكان المحدد.
النقر على خيار متابعة.
الموافقة على شروط وأحكام تعهد البيانات.
النقر على خيار طلب جديد.
إدخال المعلومات الشخصية لمقدم الطلب سواء كان المالك، الوكيل، أو الوريث، وتشمل: الاسم، رقم الهوية، نوع الهوية، تاريخ الميلاد، نسبة الملكية.
تقديم معلومات عن الصك، وتشمل: رقم الصك، مصدر الصك، تاريخ الصك الهجري، مساحة العقار، القيود (مثل الوقف، الرهن، الوصية)
إرفاق صور أمامية وخلفية للصك.
النقر على خيار حفظ ومتابعة.
التأكيد من صحة المعلومات المدخلة.
النقر على خيار إرسال الطلب إلى كتابة العدل.
قراءة الرسالة الظاهرة على الشاشة ثم النقر على موافق.
إدخال رقم الهاتف.
النقر على خيار متابعة إرسال الطلب.
سيتم إرسال الطلب إلى كتابة العدل، ومن ثم يجب انتظار قبول الطلب.

شروط تحديث الصكوك أونلاين عبر ناجز

وضعت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط لتحديث الصكوك العقارية إلكترونيًا، وتتمثل هذه الشروط في:

يجب أن يكون المتقدم على علم برقم الأرض المسجلة في الصك العقاري.
التواصل مع وزارة العدل لاستخراج الصك العقاري القديم للتحقق من معلومات الصك.
معرفة رقم السجل الوطني لمالك الصك العقاري المراد تحديثه.
معرفة اسم ورقم المخطط الخاص بقطعة الأرض المسجل عليها العقار.

كيفية الاستعلام عن تحديث الصك العقاري أونلاين

لمتابعة حالة طلب تحديث الصك العقاري المقدم إلى الوزارة، يمكن الاستعلام إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:

الانتقال إلى موقع وزارة العدل السعودية عبر الرابط "من هنا".
النقر على خيار الخدمات الإلكترونية.
تحديد خدمة "كتابات العدل".
الضغط مرة أخرى على خيار "كتابات العدل".
النقر على خيار "الاستعلام عن الصك العقاري".
اختيار "الدخول إلى الخدمة".
تحديد خيار الاستعلام باستخدام الهوية ورقم الصك.
إدخال رقم هوية صاحب الصك.
كتابة تاريخ الصك.
النقر على خيار "استعلام".
ستظهر جميع التفاصيل الخاصة بالصك.

فوائد تحديث الصكوك العقارية

تقديم الصكوك العقارية الإلكترونية يوفر العديد من الفوائد للمواطنين، وتتمثل في:

تتميز الصكوك العقارية بالدقة والمصداقية.
تحمي الصكوك العقارية من عمليات التزوير والتزييف في المعلومات المسجلة فيها.
يمكن إصدار الصكوك العقارية الحديثة إلكترونيًا دون الحاجة لزيارة مكاتب وزارة العدل.
إزالة الشكوك حول مصداقية الصكوك بعد تحديثها عبر بوابة ناجز.

كيفية معرفة رقم الصك القديم عبر ناجز

يمكن الاستعلام عن رقم الصك القديم من خلال بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل في السعودية باتباع الخطوات التالية:

التوجه إلى بوابة ناجز عبر الرابط "من هنا".
تسجيل الدخول من خلال بوابة النفاذ الوطني الموحد.
الضغط على خيار الخدمات الإلكترونية.
اختيار قسم عقارات.
تحديد خيار التحقق من الصك العقاري.
إدخال المعلومات الخاصة بمالك الصك العقاري.
ستظهر جميع التفاصيل المتعلقة بالصك ورقمه.

اقرأ ايضاً