ما هي شروط إصدار رخصة بناء سكني جديد؟ وكم تبلغ رسوم استخراج الرخصة؟
تشترط الحكومات عمل تراخيص للمباني الجديدة التي يتم إنشائها بغرض التجارة والاستثمار، وذلك لضمان أن تكون هذه الأراضي صالحة للبناء عليها، ولكي تكون إجراءات البناء جميعها تمشي بصفة رسمية وبشكل قانوني، ولكي يتم استخراج رخصة بناء لإحدى الأراضي التي تمتلكها لكي تتمكن من إنشاء مبنى جديد عليها فيجب توافر بعض الشروط الأساسية التي من دونها لن تكون عملية استخراج الترخيص متاحة.
كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني جديد بالمملكة؟
لحظة أنك فكرت في بناء مسكن جديد للعيش أو بشكل خاص للاستثمار فيجب عليك أن تقوم باستخراج رخصة سكنية لهذه الأرض التي سيتم إنشاء المبنى عليها، وذلك لكي تتمكن من البناء بشكل قانوني دون الوقوع في مخالفات.
إقرأ ايضاً:عاجل | حساب المواطن يعلن نتائج الأهلية للدورة 85 لشهر ديسمبر 2024: التفاصيل الكاملةالموعد النهائي لصرف رواتب الموظفين لشهر نوفمبر 2024 بالسعودية عبر منصة اعتماد
فـ بعد التأكد من توفير كافة الأوراق اللازمة لإثبات ملكيته للأرض وإمكانية صلاحيتها للبناء، بالإضافة إلى اتباع كافة الشروط التي تقرها حكومة المملكة بشأن التراخيص والبناء، فسيكون بمقدورك استخراج رخصتك بكل سهولة بعد تسديد رسوم الترخيص والتي تقدر بنحو 150 ريال سعودي.
كيف يمكن اختيار الأرض الصالحة للبناء؟
عند بدأ تنفيذ مبنى سكني جديد فلابد في بداية الأمر التأكد من صلاحية هذه الأرض للبناء عليها، فليس من الطبيعي أن تقوم باختيار أرض زراعية لكي تبني عليها مشروع استثماري أو حتى مجرد مبنى سكني، فعملية تجريف الأراضي الزراعية أمر ضار بالنسبة للإنسان والنبات بل والحيوان أيضًا، فالأراضي الزراعية ليست مجرد أراضي تخرج لنا الخضراوات التي نأكلها فقط، بل هي تمدنا بالأكسجين أيضًا، وتساعد في تخفيف حدة حرارة الشمس وتهدأ من سخونة الجو الشديدة.
على الصعيد الآخر فليس من الطبيعي أيضًا أن تقوم باختيار أراضي صحراوية بشكل كامل ولا يوجد بها أي شئ يساعد على إقامة حياة بشرية طبيعية، لأن هذا الأمر سيضر بمن سيأتون للعيش في هذه المناطق مستقبلًا، بل لابد من اختيار أماكن تكون قريبة من المناطق الحيوية ومن أماكن بيع السلع الغذائية والملابس والاحتياجات البشرية عمومًا، ويجب أن تكون المنطقة قريبة من المصالح الحكومية التي يحتاجها الأشخاص ومن أماكن عمل من سيعيشون بها، هذا بالإضافة إلى ضرورة اختيار تربة صالحة للبناء وتتحمل الإنشاءات عليها، وليس تربة رملية غير صالحة للحياة الآدمية أو ذات رمال متحركة لا تتحمل الأبنية فوقها.
شروط استخراج رخصة البناء بالسعودية 2024
هناك عدد من الشروط التي حددتها الحكومة السعودية والتي من دونها لن يكون بمقدورك استخراج رخصة بناء، وذلك للتأكد من عدم مخالفة المباني التي سيتم إنشائها للآراء الهندسية أو عدم مخالفة الأرض ذاتها لصلاحية البناء عليها، ومن هذه الشروط تجد الآتي:
-
يجب على الشخص الذي يريد استخراج رخصة بناء سكني أن يثبت ملكيته للأرض، أو الوكالة في ذلك.
-
يجب أيضًا إثبات أن الأرض المُراد استخراج ترخيص لها هي أرض صالحة للبناء عليها وفقًا لرأي هندسي معتمد قانونيًا.
-
ينبغي أن تتقدم بطلب ترخيص بناء سكني مع إحضار إثبات هويتك فلن يكون متاحًا لأي شخص الترخيص دون إثبات هوية، وهذا شرط أساسي للقيام بأي معاملة حكومية بشكل عام.
-
في نهاية الأمر يجب التأكد من تسديد رسوم الترخيص التي ستطلب منك بشكل كامل، حتى يتم قبول طلبك وإصدار الترخيص لك فور التأكد من صلاحية الأرض المعروضة للبناء، وفور التأكد من صحة البيانات المقدمة من قبل الشخص المستفيد.