قائمة مخالفات شهادة إتمام البناء وطريقة استخراجها لعام 1446

كتب بواسطة: زهرة فؤاد | نشر في

في إطار السيطرة على المخالفات غير الخطرة على البناء طبقًا لنظام مخالفات الكود الخاص بالبناء السعودي والمخالفات الخاصة بالمؤسسات الهندسية الموثوقة في المملكة السعودية، تم توفير قائمة توضح جميع المخالفات المتعلقة بشهادة إتمام البناء السكني، وتهدف هذه القائمة إلى توفير أهم المعلومات حول شهادة إتمام البناء وأهميتها للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية.

ما هي شهادة إتمام البناء في السعودية

شهادة إتمام البناء هي وثيقة رسمية تمنح من قبل بلدية المنطقة التي تشهد إقامة المبنى بعد التفرغ من بناء المبنى بأكمله وفقًا للمتطلبات والشروط المحددة.
إقرأ ايضاً:الريال السعودي يسجل ارتفاع تاريخي في البنوك المصرية لأول مرة اليوم الثلاثاء 4 نوفمبر 2024 صورة تاريخية تثير الجدل: التعصب الرياضي بين "الشباب والنصر" وغياب الهلال من المشهد!

تعد هذه الشهادة أساسية لتفعيل خدمات التمديدات الأساسية مثل المياه والكهرباء مما يسمح بجاهزية المبنى للاستخدام وتوفيره لجميع الضروريات والمتطلبات اللازمة ويتم إصدار هذه الشهادة من خلال منصة بلدي الرسمية التي تنتمي لوزارة الشؤون القروية والبلدية في المملكة العربية السعودية.

لائحة بمخالفات شهادة إتمام البناء

تتفاوت تكاليف المخالفات بالريال السعودي وفقًا لنوع المخالفة حيث يتم تحديد تكلفة كل مخالفة بناءً على تصنيفها من قبل اللجنة المعنية التي تنتمي لوزارة الشؤون البلدية في السعودية.

مخالفات تقدر تكلفتها بقيمة 10 آلاف ريال سعودي وهي

عدم وجود تطابق بين تخطيط المساحات المكتوب داخل رخصة البناء والمساحات الموثقة.
إحضار مخططات تخالف فروق النسبة.
خرق القواعد من قبل المهندس المراقب للعمل.
خرق القواعد من قبل المهندس المعني بإعطاء تصاريح البناء.
عدم وجود تطابق في المعايير حيث يتم تقديم الأسماء في الجدول مختلفة عن الرسوم البيانية.
خرق مهندس البناء للملاحظات المطلوبة.
اختراق القواعد البنائية حين يتم تقديم طلب لإصدار رخصة البناء السكنية حيث يتم تقسيم الطابق الأول إلى وحدات سكنية.
تجهيز أوراق مخالفة للبيانات الخاصة بالأرض من خلال إعطاء كود ترخيص موحد إلى إجراءين مختلفين من المكتب نفسه.
عدم وجود تطابق في الأدوار.
تقديم المهندس المستندات من غير أدلة سواء من المالك أو البلدية.
العثور على اختلافات في الوثائق الفورية والإقرارات والأماكن مع تقديم مستندات غير صريحة مرات متعددة.
التزوير من المالك أو المهندس.
تحضير معلومات غير صحيحة من المهندس عند استخراج ترخيص البناء.
خرق المهندس المشرف على المشروع في تطبيق القواعد والمتطلبات لأعمال الرقابة على المنشآت والمباني.
وجود فرق في نسب التصميم القانونية.
خرق المساحات ومتطلبات التصميم.
إحضار مخططات مخالفة لنظام البناء في معدل التغطية أو الارتدادات أو الاستخدام.
تجهيز مخطط مخالف للشروط الفنية التي تم إصدارها مثل الارتفاع والأبعاد.
وضع مخططات تخالف الأوراق المقترحة في حال أن البناء قائم بالفعل.
إحضار مخططات غير متوافقة مع الوضع القائم.
إصدار قرار مساحة غير متوافق مع الطبيعة.
إصدار بيان مساحة مجاور له أرض فضاء والأماكن قائمة بالفعل.
خرق النظام العام مع وجود فارق في المساحة الفرعية في جدول المساحات الموجود في المخطط ورخصة البناء.
خرق الواقع إلى تقارير مستويات البناء في المتابعة.
عدم إظهار مخالفات الموقع عن الأمانة.
عدم تنفيذ المناسيب على المساحات والقطاعات وعدم التصريح بها في الجدول الخاص بها.

مخالفات تقدر تكلفتها بقيمة 5 آلاف ريال سعودي وهي

استخراج مخططات غير واضحة بالمقاييس الرسمية ولا تتوافق مع الشروط.
عدم الامتثال لنظام البناء وتقديم طلبات للبلدية دون متابعة وتكرار إرسال الملاحظات في المخططات.
عدم احترام المكتب الهندسي لتسجيل معلومات وبيانات صاحب العقار بطريقة غير صحيحة تخالف صك الملكية.
إعادة إرسال المخططات التي تخالف القواعد أكثر من مرة مع العلم بوجود المخالفة.

الخطوات اللازمة لإصدار شهادة إتمام البناء والمدة اللازمة لاستخراجها

يمكن استخراج شهادة إتمام البناء عن طريق منصة الخدمات الإلكترونية بلدي التي أطلقتها وزارة البلدية والقروية لحصر كل الإجراءات الخاصة بها وتنفيذها بشكل إلكتروني ولكي يتم استخراج الشهادة يرجى اتباع الخطوات التالية:

توجه مباشرة إلى منصة بلدي الرقمية عبر النقر هنا.
قم بتسجيل الدخول من خلال حسابك في موقع النفاذ الوطني الموحد.
بمجرد فتح الصفحة الرئيسية انقر على لائحة الخدمات ومنها قم بالضغط على زر خدمة الرخص الإنشائية.
ستظهر لك خيارات متعددة اختر منها أيقونة إصدار شهادة إتمام البناء.
اختر المنطقة التي يقع فيها المبنى وأدخل كل بيانات المبنى اللازمة ثم اضغط على كلمة التالي.
قم بتحميل كل المستندات والوثائق اللازمة للمبنى.
بعد ذلك سدد تكاليف إصدار الرخصة واحتفظ بالإيصال.
أدخل اسم المكتب الهندسي المشرف على البناء وانقر على أيقونة إرسال الطلب.
سيتم معالجة الطلب في غضون حوالي 10 أيام حتى يتم إصدار شهادة إتمام البناء.

متطلبات استخراج شهادة إتمام البناء

الحصول من شركة الكهرباء على موافقة على البناء.
إحضار وثيقة تؤكد توافر عازل حراري على المبنى.
تنفيذ مسح شامل وتجهيز مخطط هندسي خاص بالمبنى.
إحضار إقرار من وزارة الشؤون القروية والبلدية بموافقتها على استخراج الشهادة.
الوثائق الرسمية اللازمة لاستخراج شهادة إتمام البناء
نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للشخص المتقدم.
ترخيص البناء.
وثيقة من شركة الكهرباء تثبت وجود عزل حراري.
تقرير كروكي وفني للمخطط الخاص بالمبنى.
نسخة من مخطط المبنى الهندسي.
نسخة موثقة تؤكد تطابق المواصفات وتوافقها مع شروط الوزارة.

تكاليف إصدار شهادة إتمام البناء

تكاليف إصدار شهادة إتمام البناء تعتبر جزء أساسي من عملية العثور على هذه الوثيقة الضرورية ولذلك قامت وزارة الشؤون القروية والبلدية في المملكة العربية السعودية بتحديد تسعيرة لهذه التكاليف والتي قد تتغير من فترة لأخرى، حيث تصل قيمة هذه التكاليف لحوالي 200 ريال سعودي بالإضافة إلى تكاليف إضافية قدرها 20 ريال سعودي لتغطية رسوم الكشف عن المبنى وفحصه ومن الممكن أن يتم تغيير هذه التكاليف في المستقبل.

اقرأ ايضاً